中新網10月31日電 2013年四季度中國投資市場評級季度發佈會31日在北京召開。建投研究院發佈的報告指出,2013四季度房地產量馬爾地夫價仍將處於高位,2014年市場則將更趨理性。
  報告指出,房地產開發投資增速在三季度企穩,前期銷售的回預防癌症暖使得房地產開發資金快速回升,帶動房地產投資也出現回暖。新開工在投資回暖的帶動下出現明顯好轉。在前三季度里,全國主要城市新房和二手房價格繼續上漲,成交量創近四年同期最高,土地市場持續火熱,企業拿地金額已超去年全年水平。二季度一度受到抑制的土地交易量價企穩回升,高地價地塊明顯增多,北京、廣州等熱點城市表現尤為突出。
  對於房地產市場四季度的走勢,建投研究院指出,9月以來,國內多家商業銀行出現房貸收緊現象,並且呈現出由一線城市向二三線城市蔓延的趨勢。房貸門檻的提高,必然進一步限制購買行為。供給方面,歷史經驗看四季度為全年供應高峰,地產商將加大推盤力度,預計成交量將繼續回升。政策方面,政府更加強調用長效機制取代以往的調控政策,用經濟手段而非行政手段抑制房地產泡沫。預計借款四季度,特別是十八屆三中全會以後,房地產長效機制的面世將是大概率事件。
  建投研究院認為,2013年四季度房地產量價仍將處於高位,2014年隨著房地產長效機制退出,房地產市場價格漲勢將有望有巢氏房屋趨緩。  (原標題:機構預計四季度房地產量價仍處高位 明年趨理性)
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